In dem geschichtsträchtigen Benediktinerhof im Neutrakt liegt im 1. Liftstock die helle Wohnung mit einem wunderbaren Balkon. Die Wohnhausanlage wurde 2017 mit viel Raffinesse und Gefühl für das Schöne renoviert bzw. gebaut. Die Fusion von alten Gemäuer und moderner Architektur ist wunderbar gelungen. Die ruhige Lage im Ortszentrum ist besonders, denn direkt neben der Wohnhausanlage liegen die Weinrieden mit dem Beethoven-Wanderweg und der Hausberg Anninger.
Über ein modernes Stiegenhaus bzw. mit dem Lift gelangen Sie in die schöne Wohnung, die wie folgt angelegt ist:
- Vorraum - Abstellraum
- neue Einbauküche in weiß gehalten - Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen, ruhig gelegenen Balkon
- modernes Badezimmer - Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein großer Fahrradabstellraum ist im Haus.
Fernwärme - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und zusätzlicher Handtuchtrockner im Badezimmer - die sehr niederen Heizkosten sind in der Miete enthalten
monatlicher Energieaufwand für Warmwasser und Heizung derzeit ca. € 40,-- plus 20 % Ust.
Garage - monatliche Kosten € 100,-- plus € 20,- Betriebskosten
Falls Sie mehr über die Wohnung wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, senden Sie mir bitte eine Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
