PREISREDUKTION - Elegante Architektenvilla mit traumhaftem Ausblick - 1130 Wien Hietzing
1130 Wien
Beschreibung
Sie suchen eine elegante Villa in guter Bauweise?
Dieses schöne Haus vereint eine durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und schöne, elegante Materialen.
Nach der Harmonielehren von "Feng shui", hat der Eigentümer, der Architekt war, sein eigenes "Refugium" geschaffen.
Das Einfamilienhaus bietet folgenden Schnitt:
Erdgeschoß:
- helle Diele mit Stiegenhaus
- Garderobe
- Toilette
- Wohnzimmer mit Kamin und offener, moderner Einbauküche mit Bar, Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer
- Stiegenaufgang
Obergeschoß:
- Gang
- 4 m hohes, helles Atelier
- drei Zimmer
- Abstellraum
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster
- Abstellraum
- Zugang zu einem kleinen Dachboden
Kellergeschoß:
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Toilette
- "Weinkeller" - Lagerraum für Wein
- Zimmer mit Fenster in den Garten
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizraum
Im südostseitige Garten ist eine große Terrasse, die rundum von Natur eingebettet ist. Hier finden Sie Ruhe für Entspannung vom Alltag. Der Gartenschuppen bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel.
Falls Sie Interesse an der besonderen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Energieausweis
- HWB C, 69.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 84,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1288
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 285 m2
- Grundfläche ca. 525 m2
- Gartenfläche ca. 335 m2
- Kellerfläche ca. 95 m2
- Verbaubare Fläche ca. 190 m2
- Terrassenfläche ca. 8,5 m2
- Garagenfläche ca. 24,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB C, 69.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt