Sympathische exklusive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garagenoption - 1230 Wien Rößlergasse U6
1230 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese östlich ausgerichtete hübsche zwei Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Liftstock. Eingebettet in eine begrünte Anlage bestehend aus insgesamt 3 Stiegen. In der Anlage befinden sich Grünflächen, Kinderspielplätze und für Fitnessbegeisterte gibt es einen eigenen Trainingsraum, ausgestattet mit den neuesten Techno Gym Geräten.
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
- ein freundliches Vorzimmer mit praktischem Garderobenschrank
- exklusive offene Küche mit tollen Geräten
- ein helles offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- ein helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- ein edles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- eine separate Toilette
Highlights:
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Top Qualität
- zeitloses Mobilar
- Fitnesscenter
- Paryraum
- Grünflächen
- Kinderspielplätze
- Personenaufzug
- 7. Stock - Fernblick
- Garagenplatz ist optional um € 26.000 zu erwerben
Machen Sie sich nun selbst ein Bild von der tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind Ihnen gern behilflich, Ihr Traumzuhause zu finden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Garage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- gültig bis 08.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 52,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1354
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,81 m2
- Wohnfläche ca. 52,81 m2
- Balkonfläche ca. 11,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 22.88 kWh/m2a
- gültig bis 08.08.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab Februar