4 Zimmer - renoviert - sonnige Loggia - Parkplatz
Beschreibung
Zur Bewertung gelangt eine vollrenovierte 4 Zimmerwohnung mit einer sonnigen Loggia und Grünblick.
Eingebettet in einer Wohnungssiedlungsanlage der gemeinnützigen Bau- und Wohnungsgenossenschaft Unitas mit großen grünen Allgemeinflächen, .
Die Wohnung besticht durch ihre Aufteilung, positiven Ausstrahlung und ihre Ruhelage.
Ausgestattet ist sie wie folgt:
- offener heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (optisch abgegrenzt zum Küchenbereich)
- offene Küche mit gemütlichem Essplatz (optisch abgegrenzt zum Wohnbereich)
- ein größeres helles Schlafzimmer
- ein kleineres Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer oder Büro
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Handtuchheizung
- separate Toilette
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Flur mit Einbaukasten
- großzügiges Kellerabteil - perfekt für Bastler
- Parkplatz
- Fernwärme Zentralheizung
- Möblierung laut Fotos nach Vereinbarung mit einer eventuellen Ablöse möglich
Machen Sie sich nun selbst ein Bild von der tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und sind Ihnen gerne behilflich, Ihr Traumzuhause zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Fläche ca. 95,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 309.000,00 € |
Parkplatz: | 18,77 € |
Betriebskosten: | 201,35 € |
Heizkosten: | 80,82 € |
Warmwasser: | 34,09 € |
Reparaturrücklage: | 88,66 € |
Umsatzsteuer: | 39,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 463,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK sind inkl. WW, HK und Stellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1373
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 309.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,29 m2
- Wohnfläche ca. 95,29 m2
- Nutzfläche ca. 99,29 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2024