Gut durchdachtes Einfamilienhaus mit Innenhof und Terrasse - Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen, Badner Straße

Beschreibung

Das sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten wird ab Februar 2024 vermietet. Sie gelangen durch das angebaute Wohnhaus in den schön angelegten Innenhof oder über die Garage in das Wohnhaus. Von der ostseitigen Terrasse blicken Sie ins Grüne.

Folgende Raumaufteilung bietet die interessante Immobilie:

Erdgeschoß:

  • moderne offene Design-Wohnküche "Bulthaupt" mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den begrünten Innenhof
  • Stiegenaufgang in das Obergeschoß
  • helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die sehr große, ostseitige Terrasse
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum und Stiegenabgang in den Keller bzw. in die Garage

Obergeschoß

  • Gang
  • ruhiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon 
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette
  • Wirtschaftsraum
  • Büro

Kellergeschoß:

  • Garage mit automatischem Tor
  • Lagerraum 50 qm
  • Lagerraum mit 35 qm 

Der wildromantische Garten ist eine Ruheoase und lässt noch viel Raum für Hochbeete, Kinderspielplatz oder sonstige Gestaltungen.

Der Garten bzw. der Innenhof wurden nicht vermessen, die Größenangaben sind Cirkaangaben.

Wenn Sie an diesem gemütlichen Wohnhaus Interesse gefunden haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 95.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,71
  • gültig bis 31.05.2023

Lageplan