Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia - Südstadt - Maria Enzersdorf
Beschreibung
Sie suchen eine ruhig gelegene Familienwohnung im Süden von Wien?
In einer gepflegten Wohnhausanlage liegt im Halbstock eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia. Die interessante Immobilie besticht nicht nur durch den rundum Grünblick und dem durchdachten Wohnungsschnitt, sondern verkörpert auch Gemütlichkeit mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- Vorzimmer
- Holzeinbauküche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Loggia
- ein Gang führt zu den Privaträumlichkeiten
- zwei ruhig gelegene Schafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
Monatlich werden für Warmwasser Euro 31,36 und für die Zentralheizung € 141,00 über die Betriebskosten in Rechnung gestellt. Jährlich wird ein Guthaben oder eine Nachzahlung nachverrechnet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Außerdem steht ein Fahrradraum den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie Fragen zu der schönen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 111.82 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 19.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 85,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 153,99 € |
Sonstiges: | 125,96 € |
Umsatzsteuer: | 15,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 295,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1383
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,18 m2
- Wohnfläche ca. 85,18 m2
- Loggiafläche ca. 4,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB D, 111.82 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 19.06.2030
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort