Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten, Sauna, Salettl und Pool - Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Suchen Sie ein großzügiges Haus für Ihre Familie? Wellness mit Saunabereich im Winter und schwimmen im eigenem Swimmingpool sind Ihnen ein großes Anliegen?

Das durchdachte Haus wurde in massiver Ziegelbauweise in den 60igern gebaut und in den 80igern liebevoll renoviert. Beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die Handschrift eines grünen Daumens der Hauseigentümerin - eine groß gewachsene Magnolie, viele Ziernadelbäume, Edelrosen und Lavendel versprühen einen herrlichen Duft. Der gepflegter Rasen wird mit einer Beregnungsanlage aus dem hauseigenen Brunnen versorgt und ein Rasenroboter erleichtert die Gartenpflege.

Im Winter bietet sich die großzügige Sauna zur Entspannung an und im Sommer dient der Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage der Abkühlung. 

Das lichtdurchflutete Haus bietet folgenden Schnitt:

im Erdgeschoß: 

  • Windfang mit Garderobe
  • zentrales Vorzimmer 
  • Toilette
  • weiße Einbauküche mit Essplatz
  • gemütliches Wohnzimmer mit Brennholzkamin
  • heller Wintergarten mit Stoffjalousien, einer elektrischen Markise und Fußbodenheizung, ein Ausgang führt in den Garten

im Obergeschoß:

  • zentraler Vorraum
  • Büro bzw. Schlafzimmer mit südseitigem Balkon
  • Schlafzimmerzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Kabinett

im Kellergeschoß:

  • zentraler Vorraum
  • uriges Kellerstüberl mit Esstisch, Bar und Mellerkamin
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche 
  • Wirtschaftsraum bzw. Waschküche
  • praktische Werkstatt mit Heizraum

Vom gemütlichen Salettl mit großem Essbereich, einer Gartenküche und einem Grillkamin blicken Sie in den schön angelegten Garten mit Altbaumbestand. Im hinteren Teil des Gartens liegt der großzügige Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Wärmluftpumpe.

Eine Doppelgarage mit Abstellfläche vor der Garage für ein PKW und ein Wasseranschluss sind eine großartige Ergänzung des Gesamtpakets.

In dieser durchdachten Immobilie finden Sie Ruhe und Entspannung mit hohem Freizeitwert!

Falls Sie Interesse an dem schönen Haus gefunden haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 284.8 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,6
  • gültig bis 15.08.2028

Lageplan