Extravagante Villa mit Schauraum für Oldtimer - Rosental bei Baden
Beschreibung
Sie sind kreativ, lieben die Ruhe und die Weite mit Grünblick und die Extravaganz?
Diese Liegenschaft ist eine Rarität, nichts wurde dem Zufall überlassen. Mit sehr viel Kreativität und Individualität wurde dieses besondere Anwesen gestaltet.
Das im Jahre 1895 erbaute Haus wurde 1995 total saniert. Ein ca. 200 m2 großer Schauraum, eine uneinsehbare Terrasse, mit einem wunderbaren Blick auf ein Biotop und ein Weinkeller wurden sehr aufwendig hinzugebaut. Des Weiteren wurde der Indoorpool durch einen Wintergarten und ein Terrarium erweitert.
Eine Sauna mit Dusche sind eine ideale Ergänzung in den kalten Wintermonaten.
Das Wohnhaus bietet folgenden Schnitt:
Erdgeschoß:
- Wintergarten
- Vorraum mit Stiegenhaus
- offene Wohnküche mit gemütlichen Wohnraum und offenen Kamin
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Badebereich mit Wanne und Waschtisch
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Toilette
Obergeschoß:
- großes Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und einem Panoramafenster mit Grünblick
- zwei weitere Schlafzimmer
- Toilette
Kellergeschoß:
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Indoorhallenbad mit Terrarium und Wintergarten
- Werkstatt mit einem Tonbrennofen
- großer Schauraum mit großflächiger Fensterfront mit Ausgang auf die Terrasse
- Toilette
- Stiegenabgang in den große Ausstellungsraum
Ausstattung:
- Klima- und Alarmanlage
- Gewölbeweinkeller mit Sitzplatz und Ziegelweinregalen
- Zierteich bzw. Biotop mit blühenden Seerosen
- unterschiedliche Terrassen
- Garage, Autoabstellplätze und ein Carport
- diverse Nutz- und Lagerräume
Falls Sie mehr von dieser individuellen Liegenschaft wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Holz
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Sauna
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Wintergarten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 113.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.900.000,00 €
- Fläche ca. 500 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.900.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1450
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Wohnfläche ca. 500 m2
- Nutzfläche ca. 686,4 m2
- Grundfläche ca. 2.393 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 250 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 100 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 113.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88