Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien
1130 Wien
Beschreibung
Sie suchen schon seit längerem eine Wohnung in Ruhelage mit rundum Grünblick?
In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Liftstock eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Zur Zeit ist die Wohlfühlwohnung noch an eine reizende Familie vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2025, jedoch würde die Familie den Vertrag sehr gerne verlängern.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- geräumiger, zentraler Vorraum
- Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- praktischer Abstellraum
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 130.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 12.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 82,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,95 € |
Reparaturrücklage: | 138,58 € |
Liftkosten: | 31,55 € |
Umsatzsteuer: | 18,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1451
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,82 m2
- Wohnfläche ca. 82,82 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 10,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 130.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,09
- gültig bis 12.08.2030
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab August 2025