Ein Juwel als Anlage - Sooß

2504 Sooß

Beschreibung

Wenn Sie an die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder denken, dann nutzten Sie dieses Angebot! Der Wert des Hauses liegt zur Zeit bei € 950.000,-!

Die ca. 70jährigen Eigentümer dieses extravaganten Hauses möchten Ihr Leben noch genießen und die Liegenschaft jetzt günstig verkaufen, jedoch wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Das ist eine ideale Anlage für Ihre Nachkommen.

Diese solide gebaute Architektenvilla wurde 1996 mit viel Liebe geplant und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Schon beim Betreten des Hauses erkennt man den Sinn für das Schöne, den die Eigentümer haben. Der gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der als Raumteiler dient, ist ein wärmender Blickfang in der kalten Jahreszeit. Viele Fenster verleihen Lichtdurchlässigkeit im ganzen Haus. Die Längsseite des Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet. Das Nachbargrundstück befindet sich im Eigentum der Gemeinde Sooß, dient als Erholungsgebiet und wird nicht verbaut. Das Dach ist so bemessen, dass es die hochstehende Sonne im Sommer abschirmt. Die tiefer stehende Sonne im Winter erreicht die Fenster und bringt Wärme und Licht ins Haus. Für Sonnenanbeter bietet das südseitige Atrium einen Platz für Rückzug und Ruhe. Die unterschiedlichen Lichtquellen spenden eine angenehme Behaglichkeit. Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie zur offenen Galerie und zu den privaten Räumlichkeiten. Die schöne Villa liegt auf einer Anhöhe und bietet von allen Fenstern, Terrassen, Balkonen einen wunderbaren Ausblick.

Erdgeschoß:

  • Windfang
  • Halle, Gästetoilette, Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. Atrium
  • Wohnküche mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse und Atrium
  • Gästezimmer
  • Badezimmer

Obergeschoß:

  • Flur mit Galerie und Ausgang auf die Loggia
  • Büro mit Ausgang zum Westbalkon
  • Zimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum bzw. Garderobe, sowie Ausgang zum Aussichtsbalkon
  • Badezimmer mit zwei getrennten Waschbecken, Dusche, Badewanne
  • Toilette

Keller:

  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
  • Fitnessstudio
  • Waschküche
  • zwei Lagerräume
  • Energiezentrale

Garage:

  • zwei Fahrzeuge haben in der großzügigen Garage Platz (Einfahrtshöhe: 2.18 m)

Das Haus wird mit einer neuen Split-Anlage klimatisiert.

Falls Sie mehr über die interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte eine Anfrage.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 58.9 kWh/m2a
  • gültig bis 23.05.2029

Lageplan