Erstbezug: repräsentatives Büro/Praxis in TOP Lage mit großzügiger Terrasse - Bahnhof Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

In einem modernen Bürogebäude wird ab sofort ein 259 m2 großes Büro als ERSTBEZUG vermietet. Die Räumlichkeiten können als Praxis, Büro oder Kanzlei genutzt werden. Um Ihren Kopf und Geist über den Tag wieder frei zu bekommen, erwartet Sie eine großzügige Loggia/Terrasse direkt im Hof.

Die Verkehrsgünstige Lage ist von großem Vorteil. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig schnell erreichbar.

Eckdaten zum Büro:

  • ca. 19 Arbeitsplätze
  • großzügige Loggia ca. 38 m2
  • Räume für die eigenen Bedürfnisse veränderbar
  • Kaffeeküche (nicht möbliert)
  • 1 Damen und 1 Herrentoilette mit Waschgelegenheit
  • Bodenbeläge frei wählbar
  • Anmietung von Tiefgaragenplätzen um € 80/Garagenplatz zzgl Betriebskosten

Die Betriebskosten werden voraussichtlich zwischen € 1,50 - € 1,80/m2 variieren. Die Kosten werden von der Hausverwaltung in Kürze festgelegt. Im Erdgeschoß eröffnet eine Arztpraxis und ein Physikalisches Zentrum. Des weiteren sind viele verschiedene Firmen im Haus vertreten.

Falls Sie nähere Informationen wünschen, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Getrennte Toiletten

Lageplan