Ruheoase mit Luxusfaktor und Nirosta Pool - Tulfes

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Beschreibung

Sie suchen einen Ort der Ruhe und des Rückzugs für sich und Ihre Familie?

Dann werden Sie sich in dieser Top-Immobilie wohlfühlen. Zum Verkauf gelangt dieses extravagante und gut durchdachte Architektenhaus mit üppigem Platzangebot, Sport-, Wellness,- und Ruhebereich. 

Wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen, finden Sie Entspannung auf einer der drei Sonnenterrassen. An heißen Sommertagen werden Sie den hauseigenen Nirosta-Swimmingool nicht missen wollen.

Die Immobilie wurde 1996/97 nach den Vorgaben des bekannten österreichischen Architekten Mark Mack geplant und gebaut. Es verbindet moderne, zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnen und außergewöhnlichen Ideen. Während sich der Baukörper auf der Straßenseite nur mit wenigen schmalen Fensteröffnungen dezent zurückhält, eröffnet er sich auf der Rückseite Richtung Süden mit großen Glasflächen dem Garten mit Blick in die Natur.


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Eingang
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Flur mit Zugang zur Doppelgarage
  • Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf
  • Designküche mit Industriegeschirrspülmaschine, Lavasteingrill und Pizzaofen
  • direkter Ausgang aus der Küche zur Frühstücksterrasse und in den Garten mit Rasenroboter
  • Essen und Wohnen mit Zugang auf die Terrasse, Garten, Grillbereich sowie den sauerstoffbetriebenen Nirosta Außenpool
  • lichtdurchfluteter Wintergarten/Bar mit Abgang in den Wellnessbereich
  • im ganzen Haus befinden sich Anschlüsse für den hauseigenen Zentralstaubsauger

Schlafräume - 1. Stock:

  • Büro oder Spielzimmer
  • Kinderzimmer
  • Galerie
  • Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die wunderbare Sonnenterrasse
  • Badezimmer mit Möbeln von Philippe Starck sowie Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon

Kellerraum-Untergeschoss:

  • Ruheraum mit Whirlpool und Aufstieg in den Wintergarten/Bar sowie Ausgang zur Außendusche und Pool
  • Saunarium - gemütliche Hemlock Sauna mit integriertem Dampfbad
  • geräumige Dusche
  • eigenes WC
  • Heizraum mit Wärmepumpe
  • großes Gästezimmer, hierbei ist es möglich Fenster in die Decke einzulassen um somit mehr Licht zu generieren
  • Fitnessraum
  • Wirtschaftsraum welchen man mit dem oberen beiden Bereichen durch den Wäscheabwurf verbinden kann
  • Abstell- und EDV Raum

Neben den extravaganten Designern Philippe Starck und Catellani & Smith, finden Sie genügend weiteres adäquates Interieur welches gemeinsam, nach Rücksprache, mit dem Haus erworben werden kann. Lassen Sie sich durch einen Videorundgang verzaubern. 

VIDEO:

https://www.youtube.com/watch?v=oMOjNxqQecY

Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, freue ich mich darauf Ihnen diese zeigen zu dürfen. Derzeit ist das Haus noch bewohnt, darum bitten wir um Verständnis, dass die Termine, nach Rücksprache mit den Eigentümern, getroffen werden.

Ausstattung

  • Dielen
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Holz-Aluminium-Fenster
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,01
  • gültig bis 21.11.2029

Lageplan