Design am Schafberg - Moderne Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung

1170 Wien

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Beschreibung

Wohnen Sie dort, wo Wien am Schönsten ist und genießen Sie die wunderbare Idylle nahe dem Wienerwald. Direkt an der oberen Kreuzwiese gelangt diese moderne Wohnung mit liebevoll angelegtem Garten, Sonnenterrasse und vielen Highlights zum Verkauf.

Das im Jahr 2006 erbaute Gesamthaus besteht aus nur 4 Wohneinheiten, welche in zwei Garten- und zwei Dachgeschosswohnungen aufgeteilt sind. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 3 Etagen. Der Keller wurde für Ruhe- und Erholungszwecke vorbereitet.

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit vollintegriertem Einbauschrank
  • helles Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Büro oder weiteres Kinderzimmer
  • Toilette mit Handwaschbecken und Dusche

Erdgeschoss:

  • großzügige offene Wohnküche in Markenqualität
  • offener Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten Abstellraum
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Garderobe

Keller:

  • Heizraum mit Lagermöglichkeit durch Stellagen
  • Lagerraum
  • großzügiger Raum mit vorbereiteter Verrohung für eine Sauna oder Fitnessraum

 

Highlights:

  • exklusive Siemens-Geräte
  • Ent- und Belüftung im Keller für Sauna oder Fitnessraum zentralbeheizt
  • Alarmanlage
  • Holz- Alufenster inkl. Rollläden
  • eigener Privatparkplatz vor der Türe
  • massiv Bauweise
  • Fußbodenheizung
  • erhöhter Wärme- und Schallschutz
  • feine Materialien
  • Feng - Shui Grundkonzeption
  • geoapathische Störzonenuntersuchung
  • Elektrosmog-Vorkehrungen
  • Gründer Wasser Anlage
  • Gut-Wohnen Zertifikat
  • uvm.

Wenn wir mit dieser exklusiven Immobilie Ihr Interessen geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

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