Erstbezug - repräsentatives Büro/Praxis mit Terrasse in Top Lage - Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

In einem modernen Bürogebäude wird ab sofort ein 259 m2 großes Büro vermietet. Die Räumlichkeiten können als Praxis, Büro oder Kanzlei genutzt werden. Um Ihren Kopf und Geist frei zu bekommen, ist für eine Pause eine großzügige Loggia/Terrasse direkt im Hof.

Die verkehrsgünstige Lage ist von großem Vorteil, der Bahnhof Mödling ist fußläufig schnell erreichbar.

Eckdaten zum Büro:

  • ca. 19 Arbeitsplätze
  • großzügige Loggia ca. 38 m2
  • Räume für die eigenen Bedürfnisse veränderbar
  • Kaffeeküche (nicht möbliert)
  • 1 Damen- und 1 Herrentoilette mit Waschgelegenheit
  • Bodenbeläge frei wählbar
  • Anmietung von Tiefgaragenplätzen um € 80,-/Garagenplatz zzgl. Betriebskosten

Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung in Kürze festgelegt und werden voraussichtlich zwischen € 1,50 - € 1,80/m2 variieren. Im Erdgeschoß haben eine Arztpraxis und ein Physikalisches Zentrum eröffnet. Des weiteren sind viele verschiedene Firmen im Haus vertreten.

Falls Sie nähere Informationen wünschen, senden Sie mir bitte eine Anfrage. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Dokumente