Exklusiv - Haus am See - inkl. eigenem Bootsanlegesteg - seltene Gelegenheit - Urlaubsfeeling pur

3422 Greifenstein

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt das ehemalige Lokal African Queen. Ab sofort dürfen wir exklusiv auch an private Interessenten anbieten. Das Grundstück ist ein Pachtgrund inkl. Wassernutzungsrecht. Das Plateau und Haus stehen im Eigentum. Bei Interesse gibt es ein persönliches Gespräch mit dem Verpächter, um Dauer und Pachthöhe zu bestimmen. Hierzu gibt es eine Tabelle der Via Donau, welche zur Berechnung herangezogen wird. Weitere Fotos auf Anfrage! 

Das 2012 errichtete Haus wurde auf einem im selben Jahr errichteten schwimmendem Plateau errichtet. Verankert ist dieser mit 4 Tragerohren und Querträgern. Ob Tiefstand der Donau oder Hochwasser, das Plateau passt sich immer dem Wasserniveau an. 

Ausgestattet ist das Haus mit:

  • einem eigenen Bootsanlegesteg
  • einer Außenterrasse direkt am Wasser
  • vollausgestattete Küche 
  • vollrenoviert
  • einer Videoüberwachungsanlage
  • einer Alarmanlage inkl. Lichtschranken

Top Features:

  • alle Genehmigungen inkl. Wassernutzung sind vorhanden
  • keine Nachbarn und kein vis a vis 
  • Nebengrund kann dazu gepachtet werden.
  • Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden

Die Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung ist extra an Land untergebracht. Derzeitige Nutzungszeit April - Oktober.

Sollten wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan