ERSTBEZUG - 4 Architektenreihenhäuser mit Grünblick - Gießhübl
Beschreibung
Sie suchen ein Reihenhaus für Ihre Familie im Grünen und doch in Wiennähe?
Bei diesem durchdachten Bauträgerprojekt werden Ihre Wohnträume wahr! Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Natur Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Der intelligente Grundriss, sowie die charmanten Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche.
Insgesamt stehen vier freifinanzierte Reihenhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise zum Verkauf.
Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über drei Terrassen.
Ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Townhäuser ist sehr hochwertig:
- top moderne Wohnküche
- Fischgräteichenparkettboden und schöne großflächige Feinsteinplatten im Kellergeschoß
- Badezimmer mit grauen Designerfliesen, Doppelwaschtisch, Dusche mit Flacheinstieg
- freistehende Badewanne im zweiten Badezimmer
- zwei Terrassen mit kleinen Grünflächen
- modernes Glasstiegengeländer
- große Schiebetüren und Fenster mit 3fach-Verglasung
- motorgesteuerte Außenjalousien mit Fernbedienung
- Verkabelung für eine Alarmanlage ist vorgesehen
- optional können Sie 2 Autoabstellplätze anwerben
Top I bis Top IV verfügen über:
- 170,68 m2 Nutzfläche
- 28,06 m2 Terrassenfläche
- 27,60 m2 Gartenfläche
Verkaufspreise:
Top I € 698.000,--
Top II € 708.000,--
Top III € 718.000,--
Top IV € 728.000,--
Wenn Sie mehr über das interessante Projekt erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 28.11.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Fläche ca. 121,3 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 698.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,43 € |
Umsatzsteuer: | 30,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 750
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,3 m2
- Wohnfläche ca. 121,3 m2
- Nutzfläche ca. 170,68 m2
- Gartenfläche ca. 27,6 m2
- Kellerfläche ca. 49,38 m2
- Terrassenfläche ca. 28,06 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 28.11.2026
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung