Rooftop Appartement mit großzügiger Terrasse und Stadtblick - Märzstraße

1150 Wien

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einer Toplage Wiens zum Verkauf. Gemütlichkeit vereint mit Wohnkomfort runden diese besondere Immobilie ab.

Die hochwertige Immobilie befindet sich im 4. Liftstock eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, dem im Jahr 2003 nachträglich ein Dachgeschossausbau hinzugefügt wurde. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist eine ca. 35m2 große Dachterrasse inklusive Stiegenaufgang zu einer kleinen Plattform mit traumhafter Rundum- Aussicht. Die Terrasse verfügt über ein Pergola und ist in den ruhigen Innenhof gelegen.

Das schöne Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 83,78 m2 verteilt auf:

  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Kinderzimmer/Büro
  • offenes Wohnzimmer hochwertige Wohnküche inkl. Bar
  • Abstellkammer/Speis
  • voll ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne separate Toilette
  • Teildachboden mit zusätzlichem Stauraum
  • Galerie ca. 6m2
  • Dachterrasse mit Stadt-/Fernblick ausgestattet mit Strom und Bewässerungsanlage

Highlights:

  • Lichtdurchflutete Räume
  • 34,86 m2 große Dachterrasse Rundum-Aussicht
  • sehr gute Infrastruktur und Anbindung Alarmanlage Kellerabteil mit separatem Fahrradabteil Lift

Sollte ich mit dieser exklusiven Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 89.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,87
  • gültig bis 10.04.2029

Lageplan