Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision, ein altes Haus zu erhalten und modern hinzuzubauen.
In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbauberieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut.
Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. 6 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - 2 Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich.
Die Liegenschaft wird unterteilt:
- eine Einfahrt mit Innenhof
- ein ca. 100 m² großes Winzerhaus, das zur Jahrhundertwende erbaut wurde
- ein Heurigenlokal, das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurde
- einen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshaus
- ein Carport für zwei - drei Fahrzeuge
Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
