Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Anningerblick - Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

In einer sehr ruhigen Siedlungslage ist das gemütliche Einfamilienhaus eingebettet. 

Über eine äußerst großzügige Außentreppe erreicht man den Eingangsbereich der durch einen Vorraum, eine Garderobe, einen Abstellraum und eine Gästetoilette eingeteilt ist. Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohnesszimmer. Dieses ist über eine Doppelflügeltür erreichbar, außerdem gelangt man von diesem Zimmer auf die sehr großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Die absolute Behaglichkeit erwirkt man durch das Einheizen des charmanten Kachelofens. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Fenster sind über einen kleinen Vorraum erreichbar.

Vom Vorzimmer gelangt man in das Obergeschoss, dieses bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und drei weitere Zimmer.

Das ganze Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und mit Kameras ausgestattet.

In den Keller bzw. in die Doppelgarage gelangt man über einen gefliesten Stiegenabgang mit einem eingebauten Treppenlift.

Die elektrische Heimsauna und der kleine Wellnessbereich laden zum Entspannen ein.

Der Wohnkeller ist teilweise gefliest aber auch mit Laminatboden ausgestattet und bietet daher eine wohnliche Atmosphäre.

Der Keller hat auch einen abgetrennten Bereich für Werkzeuge und ist vom Garten aus zugänglich, wobei dieser Kellerraum nicht mit dem restlichen Haus verbunden ist. 

Wenn Sie über das Haus mehr wissen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB D, 106 kWh/m2a
  • fGEE 1,62
  • gültig bis 06.12.2026

Lageplan